Dal 1973
con Passione e Professionalità
Una storia imprenditoriale che, come tutte le storie che si rispettino, non poteva che iniziare con la costruzione della prima casa, un matrimonio, la costituzione – con il supporto di Bruno – della prima società e, naturalmente, con la nascita di un figlio. Sì, tutto nello stesso anno, esattamente 35 anni fa e cioè nel 1973.
Un bel periodo per decidere di mettersi in proprio, se non fosse principalmente ricordato come l’anno delle targhe alterne dovute alla crisi petrolifera, l’inizio della recessione economica con un’inflazione che salì dal 2% al 14% e i tassi di interesse che andarono dal 4,75% al 13%. L’indice che misura il costo della vita ebbe un incremento di oltre il 24% rispetto all’anno precedente, mentre il potere d’acquisto della moneta – in termini di prezzi – fece registrare una perdita di oltre un quarto del suo valore. Insomma, un periodo in cui i costi aumentano, la moneta si svaluta e l’unico modo per superare la crisi e fare business è, come diceva l’attrice Sally Field a Tom Hanks nel film Forrest Gump: run! run! run!.
È proprio in questi momenti che vengono coniati i detti, più o meno popolari, che più di tante parole riescono a comunicare un concetto, come per esempio: “quando il gioco si fa duro…”, oppure, altro che “chiacchiere e distintivo”. Con un inizio del genere, da un lato il successo non poteva che essere garantito; dall’altro, è emersa da subito l’attitudine di Simonetta e Antonio – e di tutti i soci con cui hanno fatto impresa in questi primi 35 anni – al sacrificio e al lavoro.
Naturalmente le capacità dimostrate, sin dall’inizio, sono da “Manuale del Grande Imprenditore” e di assoluta modernità; quelle più evidenti sono: l’indiscussa competenza tecnica; le capacità gestionali, manageriali e commerciali; la forte propensione al rischio “controllato”; la capacità di vedere lontano e di anticipare le mosse, per non parlare del famoso lato “B”.
Il bilancio del primo quadriennio, considerate le condizioni del sistema economico, si chiude con soddisfazione personale e professionale; anche in questo caso i numeri possono spiegare molto di più delle parole. Dal ’73 al ’76 Antonio Zucchetti & Vecchi Tarcisio, con Simonetta in regia, costruiscono oltre 9.500 mc, per una superficie coperta di 1.700 mq.
Con la realizzazione del Quartierino nel ’76, si assiste alla prima fusione tra strutture complesse e introduzione del verde come elemento di qualità architettonica; alla mano di Sandro non sfugge nessun particolare. Ma è il 1977 l’anno in cui si “cambia marcia”.
Infatti, oltre ad essere l’anno in cui la performance imprenditoriale è da guinness, la parola d’ordine è: “lascia o raddoppia”. I confini di Osio Sotto sono ormai troppo stretti e con la realizzazione del complesso residenziale e commerciale Arcene 1 vengono costruite otto palazzine per un volume di 21.000 mc ed una superficie coperta di 3.900 mq. Naturalmente il ’77 porta con sé un pesce d’aprile: nasce Mauro.
Da Oltre 50 Anni con Dedizione
1973
OFFICINE MECCANICHE DONZELLI
Opere complementari ai prefabbricati e costruzione di uffici e servizi di pertinenza. Realizzazione conto terzi.
- dati planovolumetrici:
2.100 mq sup. coperta
6,00 m altezza
12.000 mc volume - cronologia:
1972 progetto
1973 realizzazione
1974
CONDOMINIO VIA GRAMSCI
Edificio residenziale di 4 unità immobiliari con locali accessori
al piano interrato.
- dati planovolumetrici:
213 mq superficie coperta
6,70 m altezza
1.370 mc - cronologia:
1974 progetto
1974-75 realizzazione
1975
CONDOMINIO VIA PETRARCA
Edificio residenziale di 6 unità immobiliari realizzato su 2 piani
fuori terra con interrato per servizi accessori e pertinenze.
- dati planovolumetrici:
330 mq superficie coperta
6,50 m altezza
1.795 mc volume - cronologia:
1975 progetto
1975-76 realizzazione
1975
BIFAMILIARE VIA OSIO SOPRA
Villa bifamiliare su 3 livelli progettata con configurazione
tipologica “moderna” e largo uso di cemento armato a vista.
- dati planovolumetrici:
200 mq superficie coperta
6,50 m altezza
1.300 mc volume - cronologia:
1974 progetto
1975 realizzazione
1976
RESIDENZA QUARTIERINO
Complesso residenziale di 13 ville a schiera, impostate attorno ad una corte verde sotto cui sono poste le autorimesse.
- dati planovolumetrici:
780 mq superficie coperta
6,50 m altezza
4.800 mc volume - cronologia:
1976 progetto
1976-77 realizzazione
1978
ARCENE 1
Complesso residenziale e commerciale in due blocchi: uno
per f.lli Bussini (edifici su via Verdi).
- dati planovolumetrici:
3.900 mq sup. coperta
6,50 m altezza
21.000 mc volume
4.800 mc volume - cronologia:
1977-78 progetto/P.A.
1978-82 realizzazione
1978
BIFAMILIARE VIA VERGA
Villa bifamiliare su 3 piani con accessori residenziali all’interrato, posta d’angolo all’incrocio tra via San Donato e via Verga.
- dati planovolumetrici:
163 mq superficie coperta
7,00 m altezza
1.141 mc volume - cronologia:
1977 progetto
1978 realizzazione
1979
ARCENE 2
Complesso residenziale composto da varie tipologie edilizie:
condominio, villette a schiera, villetta singola.
- dati planovolumetrici:
735 mq superficie coperta
6,30 m altezza
4.341 mc volume - cronologia:
1978 progetto
1979-81 realizzazione
1980
CONDOMINIO VIA BATTISTI
Edificio plurifamiliare con pertinenze all’interrato. Schema a coperture ruotate di 90° con prospetti lineari.
- dati planovolumetrici:
260 mq superficie coperta
7,50 m altezza
1.744 mc volume - cronologia:
1979 progetto
1980-81 realizzazione
1982
QUARTIERE SAN DONATO
Complesso residenziale con piano attuativo vincolato a
volumetria netta definita.
- dati planovolumetrici:
2.000 mq sup. coperta
9,50 m altezza
19.000 mc lordi
13.400 mc netti - cronologia:
1978-81 P.A./approvazione
1980 progetto
1982-83 realizzazione
1983
COOPERATIVA EDILIZIA MIMOSA
Quartiere di edilizia economico-popolare (PEEP) composto da 26 unità residenziali in 6 blocchi che racchiudono uno spazio condominiale a verde.
- dati planovolumetrici:
2.630 mq superficie cop.
7,50 m altezza
14.150 mc volume - cronologia:
1982-83 progetto
1983-85 realizzazione
1985
CENTRO CIVICO COMMERCIALE
Intervento privato con piano attuativo parzialmente pubblico (ASL, servizi comunali, etc.) realizzato con notevole impegno strutturale (rettangolo 7x75 metri).
- dati planovolumetrici:
714 mq superficie coperta
10,35 m altezza
7.390 mc volume - cronologia:
1981 P.A.
1982-1984 progetto
1985-1987 realizzazione
1987
ARCENE 3
Edificio plurifamiliare di 2 piani fuori terra più interrato per servizi e pertinenze alle residenze.
- dati planovolumetrici:
154 mq superficie coperta
7,50 m altezza
1.071 mc volume - cronologia:
1986-87 progetto
1987-88 realizzazione
1989
BANCA AGRICOLA MILANESE
Intervento in piano attuativo sviluppato in 3 edifici; edificio Banca Popolare di Milano (ex Banca Agricola Milanese), edificio condominiale misto di quattro piani fuori terra ed edificio bifamiliare.
- dati planovolumetrici:
900 mq superficie coperta
6,50 m altezza minima
12,00 m altezza massima
6.600 mc volume - cronologia:
1986-87 P.A.
1988-89 progettazione
1989-91 realizzazione
1989
FILIALE BARTOLINI
Edificio industriale adibito a filiale di logistica per autotrasportatori (Domenichelli/Bartolini).
- dati planovolumetrici:
1.684 mq sup. coperta
8,40 m altezza
13.000 mc volume - cronologia:
1989 progetto
1989-90 realizzazione
1990
HALLEY 1
Fabbricato a destinazione d’uso commerciale e terziario di
due piani fuori terra con facciate ventilate in doghe di alluminio
preverniciato e raccordi/pezzi speciali.
- dati planovolumetrici:
1.400 mq sup. coperta
6,50 m altezza minima
9,70 m altezza massima
8.875 mc volume - cronologia:
1987-88 P.A.
1988-89 progetto
1990-93 realizzazione
1992
HALLEY 2-3
Intervento residenziale composto da una palazzina di 8
appartamenti ed edificio di 2 unità immobiliari in villa.
- dati planovolumetrici:
1.400 mq sup. coperta
6,50 m altezza minima
9,70 m altezza massima
8.875 mc volume - cronologia:
1987-88 P.A.
1988-89 progetto
1990-93 realizzazione
1993
COOPERATIVA ARTIGIANA 3
Complesso artigianale in cooperativa realizzato su Piano Attuativo misto.
- dati planovolumetrici:
50.000 mq sup. territoriale
19.000 mq sup. coperta
9.545 mq sup. strade
5.414 mq sup. parcheggio
1.921 mq sup. verde - cronologia:
1993 inizio lavori
1995 fine lavori
1995
HALLEY 4
Piccolo piano attuativo costituito da 3 corpi di fabbrica di cui 2 condomini ed una bifamiliare.
- dati planovolumetrici:
860 mq superficie coperta
5,70 m altezza
5.030 mc volume - cronologia:
1992 P.A.
1992 progetto
1995-96 realizzazione
Anni 80
DISCARICA RIFIUTI SOLIDI URBANI
Recupero, messa in sicurezza, gestione, conduzione e
ripristino finale della discarica per rifiuti solidi urbani.
Anni 80
DISCARICA MADONE
Preparazione, gestione e completamento con messa in sicurezza e ripristino a verde della discarica per inerti industriali assimilabili ad urbani.
Anni 90
DISCARICA MONTELLO
Preparazione, gestione e completamento con messa in sicurezza e ripristino a verde della discarica per inerti industriali assimilabili ad urbani.
2001
I GIARDINI
Complesso residenziale di 7 unità abitative di gradevole impatto estetico determinato dall’uso del mattone.
- dati planovolumetrici:
280 mq superficie coperta
5,75 m altezza
1.600 mc volume - cronologia:
1999 progetto
2001-02 realizzazione
2005
RESIDENZA GAIA
Complesso di 4 ville bifamiliari di eccellente impatto estetico ed urbanistico.
- dati planovolumetrici:
P.A. 18.000 mc a
volumetria definita
lotto 3.060 mc volume - cronologia:
2004 progetto
2005-06 realizzazione
2006
DREAM RESINDENCE
Complesso residenziale di 12 appartamenti in villa. Gli appartamenti posti al piano terra risultano abbinati ai locali accessori al piano interrato mentre gli appartamenti posti al piano primo risultano abbinati ai sottotetti.
- dati planovolumetrici:
P.A. 18.000 mc a
volumetria definita
lotto 1.860 mc volume - cronologia:
2005 progetto
2006-07 realizzazione
2006
LE ROSE
Complesso di 2 palazzine di 13 appartamenti in villa. Gradevole è la scelta dell’utilizzo di lame in cemento armato che conferiscono una caratteristica estetica a metà tra la tipologia moderna e il caseggiato rurale.
- dati planovolumetrici:
P.A. 18.000 mc a
volumetria definita
lotto 3.650 mc volume - cronologia:
2005 progetto
2006-07 realizzazione
2007
RESIDENZA ARCOBALENO
Complesso di 2 palazzine di 4 appartamenti ciascuna con ingressi indipendenti e giardini privati.
- dati planovolumetrici:
360 mq superficie coperta
6,00 m altezza
1.800 mc volume - cronologia:
2005 progetto
2007-08 realizzazione
2008
... I FUTURI 135
Con il passare del tempo il network si rafforza ed estende le sue radici verso nuove aree strategiche d’affari, tanto che la maturità imprenditoriale arriva ancor prima di compiere i 10 anni di attività e segna il passaggio dal saper fare al saper essere imprenditore. Una maturità che permette sia di incrementare il volume d’affari, sia di diversificare l’attività imprenditoriale dal settore delle costruzioni a quello del movimento terra, fino alla realizzazione e gestione di discariche per lo smaltimento di rifiuti solidi urbani e speciali. Un’avventura imprenditoriale che nasce con la Scavi SAP e si sviluppa con la stessa intensità, cosi come si consolida il rapporto di amicizia fraterna con il presidente Vittorio. Sono anni estremamente complessi e fitti di avvenimenti, dove alcuni accadimenti minano l’entusiasmo e la voglia di concretizzare il sogno della vita. Per molti i primi anni ’80 sono particolari, tanto che gli esperti di comunicazione li definirebbero di ancoraggio, il meccanismo mediante il quale è possibile associare ad un determinato periodo temporale un preciso stato d’animo.
Sono gli anni in cui viene costruito il Quartiere San Donato – oltre 19.000 mc – e un inverno ci regala oltre un metro di neve, ma sono anche gli anni che ricordiamo come la prima volta in cui abbiamo visto i nostri genitori piangere per la scomparsa dell’AMICO Davide.
Ricordare quel momento consente di comprendere ancora di più ciò che accade dal 1983 al 1989. L’attività edile e il movimento terra permettono di conquistare traguardi importati e di regalare ai fautori dell’impresa soddisfazioni indimenticabili.
La realizzazione della Cooperativa Mimosa, del Centro Commerciale, della Banca Agricola Milanese, dell’Halley 1-2 e 3, della filiale logistica a Bergamo del Corriere per l’Italia Domenichelli e oggi Bartolini – Corriere Espresso, della prima discarica “controllata” d’Italia di rifiuti solidi urbani; insomma, sono anni che segnano sia un nuovo modo di interpretare il binomio qualità residenziale e sicurezza ambientale, sia lo sviluppo economico di un territorio.
Tutto questo, naturalmente, è il frutto di duri sacrifici, di uno “spirito di ferro” e soprattutto della capacità e della sfacciata fortuna di Simonetta e Antonio di incrociare sul loro cammino persone capaci ed oneste. Siamo sicuri che la storia di questi primi 35 anni sarebbe stata molto diversa e forse tutto questo non sarebbe stato possibile senza l’amico e consigliere, ancor prima che avvocato, Sergio; ringraziarlo solo per la sua competenza e lucidità nell’affrontare i problemi e trovare le soluzioni non è sufficiente. Sergio è per tutta la nostra famiglia, soprattutto per la sua disponibilità e correttezza, un riferimento insostituibile e vi possiamo assicurare che stringergli la mano è sempre un onore. Tutti gli anni Novanta sono caratterizzati dalle attività sia di scavi e movimento terra, sia di preparazione, gestione e completamento, con messa in sicurezza e ripristino a verde, delle discariche di Osio, poi Madone e, ancora, Osio Sotto per la discarica di rifiuti speciali. Nel contempo, l’attività edile è impegnata su due fronti; da un lato nel fornire assistenza nelle fasi di avanzamento dei lavori delle discariche, dall’altro nella realizzazione, nel ’96, dell’Halley 4 e nel 2001 del complesso residenziale I Giardini.
I numeri sono di tutto rispetto; complessivamente vengono movimentati – tra ghiaia, terra e argilla – oltre 900.000 mc e compattati circa 1.400.000 tonnellate di rifiuti; mentre dal punto di vista immobiliare vengono realizzati oltre 6.800 mc per una superficie coperta complessiva di oltre 2.500 mq. Gli anni più recenti sono, invece, caratterizzati dall’opportunità, colta al volo, degli Zucchetti Boys di intraprendere e seguire – per fortuna ancora accompagnati – il mestiere dei genitori. Il piano di lottizzazione di via Verdellino diventa il banco di prova per passare dall’integrazione familiare a quella imprenditoriale. Infatti, dal 2005 al 2007, con la realizzazione delle ville Gaia, Dream Residence e Le Rose, il gruppo realizza oltre 8.500 mc. Il ruolo strategico ed operativo di Simonetta è stato determinante nel raggiungere il risultato.
Infatti, contemporaneamente tiene e fa quadrare i conti delle aziende costituite nel tempo e, soprattutto, cresce due figli e sopporta tutta la famiglia. Il successo dell’integrazione tra le diverse tipologie abitative impiegate è stato garantito sia dal patrimonio di esperienza accumulato negli anni, sia dall’abilità e capacità di Sandro e del super architetto Sergio di saper interpretare e riuscire a dare forma alle diverse aspettative ed esigenze architettoniche.
Risultato raggiunto – dopo 35 anni di attività viene costruito un ponte – attraverso la Old & New, tra passato e futuro, dove il vero patrimonio è costituito dall’insieme di tutti quei “sani” e preziosi valori che hanno caratterizzato questi primi 35 anni.
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